PROGRAMMA

Il seminario offre un’analisi approfondita su uno degli aspetti tecnico-giuridici ed economici più rilevanti della pratica edilizia. Troppo spesso i liberi professionisti tendono a delegare questo tema ai tecnici della Pubblica Amministrazione, considerandolo un mero calcolo burocratico. Tuttavia, la corretta stima degli oneri è essenziale per determinare la fattibilità economica di un progetto, tutelare il committente ed evitare pesanti responsabilità professionali.

Il corso esplora l’inquadramento sistematico del contributo di costruzione, chiarendone l’attuale e consolidata natura giuridica di “prestazione patrimoniale imposta”. Questa distinzione è cruciale per la professione, poiché comporta una prescrizione decennale e inquadra il rapporto tra cittadino e Comune come un’obbligazione paritetica e non autoritativa. Attraverso l’analisi del Testo Unico dell’Edilizia e della giurisprudenza amministrativa, vengono analizzate le due componenti del contributo previste dal DPR 380/2001: gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, determinati in base a tabelle parametriche regionali e delibere comunali, e il costo di costruzione, aggiornato periodicamente dalla Regione. Vengono approfonditi anche i criteri che determinano l’onerosità del titolo abilitativo – in particolare il concetto di carico urbanistico – e illustrate le principali casistiche di riduzione, esenzione e scomputo, tra cui la realizzazione diretta di opere di urbanizzazione tramite apposita convenzione.
Vengono inoltre trattate le sanzioni per ritardato o omesso versamento, le modalità di rateizzazione e i relativi obblighi di garanzia fideiussoria. Un’attenzione specifica è dedicata alle implicazioni pratiche per il libero professionista: dalla corretta classificazione dell’intervento alla redazione del quadro economico, fino alla gestione di eventuali contenziosi con l’amministrazione comunale.

Questo modulo fornisce ad architetti progettisti, consulenti tecnici (CTU/CTP), valutatori e redattori di due diligence immobiliari gli strumenti per interfacciarsi in modo consapevole con gli Enti, prevenire errori di classificazione degli interventi e garantire al cliente una consulenza a 360 gradi.

RELATORE

Arch. Romolo Balasso – Presidente dell’Ordine APPC di Vicenza, ex presidente del Centro Studi tecnico-giuridici Tecnojus, consulente tecnico in ambito civile, amministrativo e penale.

ORDINE ACCREDITANTE

Corso accreditato dall’Ordine degli Architetti della provincia di MONZA BRIANZA

DESTINATARI DEL CORSO

Il corso è accreditato e valido per tutti gli Architetti d’Italia

MODALITÀ DI SVOLGIMENTO

Puoi seguire i seminari in FAD ASINCRONA prenotati in qualsiasi momento, senza vincoli di orario o data, verifica soltanto la data di scadenza, indicata nella scheda del seminario sotto la voce “da concludere entro il….”.

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L’attestato di partecipazione viene rilasciato subito dopo la chiusura del corso, e sarà anche disponibile nella sezione del tuo account FAD ASINCRONA> CONCLUSA
Non è necessaria l’autocertificazione: i crediti saranno visibili sulla piattaforma nazionale CNAPPC entro 30/40 giorni.